Обновленный практический онлайн-курс по инвестициям и заработку на малой недвижимости с нуля
Как зарабатывать 70-300% годовых на кладовках пассивно, предсказуемо, без рисков

Курс «Кладовочный магнат» предлагает следующие преимущества:

• Создание стабильного пассивного дохода: возможность зарабатывать на недвижимости без необходимости больше работать.
• Снижение рисков активной деятельности: опора на твёрдый актив помогает снизить финансовые риски.
• Доступ к управляющим кладовками по городам: возможность делать всё удалённо из любой точки мира.
• Получение прибыли от перепродажи: доходность от 70 до 300% годовых.

Что вы получите в результате:

• Накопления на любые цели, в ликвидных и твердых активах, которые приносят прибыль выше инфляции и не поддаются “панике”
• Способ опережающими темпами накопить на квартиру или машину, без ипотек, кредитов, рисков и больших вложений
• Спокойствие за будущее своей семьи, создание второй пенсии или быстрый рост капитала: просто, безопасно, без затрат времени и лишней тревожности
• Проверенный алгоритм выбора доходных объектов любой недвижимости, без рисков затопления (если это кладовки)
• Ликвидная недвижимость, спрос на которую только растет, не накаченная ипотеками, без волатильности
• к внешним факторам, политике и экономике
• Свою личную стратегию развития капитала и пассивного дохода, дешевыми чужими деньгами

Программа курса
Каждый модуль — это конкретные шаги и результаты

Модуль 0. Вводный. Базовые принципы богатства на недвижимости
Результат. Получите ключ от «двери богатства» на любой недвижимости. Поймете, как прийти к идеальной финансовой форме, чтобы деньги были всегда

Модуль 1. Психология инвестора в недвижимость
Результат. Докопаетесь до своей истиной мотивации, обретете путеводную звезду своего истинного желания, которая не даст сбить фокус, возьмете твердую опору на себя (никто и ничто Вам не помеха)
Урок 1: Цели и видение
Урок 2: Как делать деньги без денег
Урок 3: Страх и тревога, как различить и как с этим работать
Урок 4: Что делать если в семье конфликт по поводу инвестиций

Модуль 2. Аналитика кладовок. Методы поиска лучших инвестиционных объектов
Результат. Выберете доходный объект для инвестиций (кладовку). Научитесь правильно собирать информацию на входе, чтобы делать иксы в деньгах на «выходе». Не будете расстраиваться, что кладовка не сдается и не продается
Урок 1: Как найти кладовки для инвестирования
Урок 2: Простой мониторинг
Урок 3: Полный профессиональный мониторинг
Урок 4: Параметры и критерии идеальной кладовой
Урок 5: Показатели эффективности объекта аудитории первого уровня
Урок 6: Геомаркетинг. Показатели эффективности объекта второго и третьего уровня
Урок 7: Таблица прогнозирования. Сбор первичной информации, как считаются показатели прогноза
Урок 8: Как просчитать кладовки на вторичном рынке?

Модуль 3. Стратегии заработка на кладовках с участием своих денег
Результат: Просчитаете нужные варианты, чтобы встроить их в свой план и увидите, как будет достигнута Ваша цель. Придет понимание, что страх неуместен, если есть запасные стратегии и они твердо вычислены
Урок 1: Как создать пассивный доход
Урок 2: Как увеличивать капитал спекулятивно
Урок 3: Как накопить на любую цель благодаря кладовкам
Урок 4: Тайны продвинутого уровня пассивного дохода на кладовках

Модуль 4. Финансовые инструменты для быстрого роста
Результат: Подберете свои выгодные инструменты на нужных условиях, поймете как и когда их использовать, чтобы максимизировать прибыль
Урок 1: Как работают заемные деньги. Модели, таблица
Урок 2: Как работают рассрочки. Модели, таблица
Урок 3: Наращивание капитала на спекуляции на кредитном плече
Урок 4: Выкуп кладовки за счет рентных платежей

Модуль 5. Деньги на кладовках без своих денег
Результат. Найдете кладовку которую можно купить без стартовых вложений. Сможете принимая ответственность, чувствовать себя спокойно и уверенно
Урок 1: Штурмовая методика спекуляции на чужих деньгах
Урок 2: Ребалансировка активов. Как способ найти деньги на инвестирование в кладовки
Урок 3: Заработок не покупая кладовки
Урок 4: На карусели кредитных карт
Урок 5: Микс чужих денег и цена денег
Урок 6: Заработок на управлении
Урок 7: Заработок на партнерских деньгах
Урок 8: Документальная основа для работы с чужими деньгами. Честно и прозрачно

Модуль 6. Разведка и покупка доходной кладовки
Результат. Договоритесь или купите свою кладовку, с просчитанными доходностями. Получите чек-листом выбора лучшей кладовки на местности, разбираетесь, с чем можно работать, а что является стоп-фактором
Урок 1: Особенности покупки кладовки в строящемся объекте
Урок 2: Физические характеристики объекта, 10 факторов снижения ликвидности
Урок 3: Как договариваться на своих условиях
Урок 4: Этапы оформления сделки с застройщиком
Урок 5: Затопления, потенциальные признаки

Модуль 7. Маркетинг сдачи и продажи
Результат. Научитесь сдавать в аренду и перепродавать любую кладовку с большой выгодой. Сможете управлять информационным полем и всегда понимать кто ваша аудитория
Урок 1. Выбор аудитории
Урок 2: Анализ конкурентов
Урок 3: Нюансы площадок
Урок 4: 4P-анализ маркетинга
Урок 5: Увеличение цены на переключении аудиторий
Урок 6: Каналы и методы привлечения клиентов
Урок 7: Как сдать любую кладовку, если вложились в неликвид

Модуль 8. Системный рост и масштабирование
Результат. На своем этапе Вы поймете, что является необходимым, а что нет. Поймете что делать необязательно и сохраните свой ресурс. Будете ограждены от ненужного перфекционизма и сможете комфортно двигаться вперед и будете знать, где какие изменения надо производить, чтобы расти безопасно и прибыльно
Урок 1: Работа с управляющей компанией: особенности и экономическая эффективность.
Урок 2: Адаптация в налогообложении с ростом масштаба
Урок 3: Стратегия участия в пулах и заработке на быстрой продаже для накопления капитала
Урок 4: Стратегия участия в редевелопменте
Урок 5: Система масштабирования

Модуль 9. Делегирование. Управляющий и собственник
Результат. Делегируете операционку. Получите все необходимые документы и алгоритмы покупки, сдачи, продажи кладовки на любом расстоянии от Вас. Доступ к управляющим по городам
Урок 1: Пакет приемки
Урок 2: Как устроено взаимодействие
Урок 3: Что требуется предоставить от собственника управляющему
Урок 4: Услуги и расценки на работу по управлению
Урок 5: Зоны ответственности
Урок 6: Движение денег
Урок 7: Документы взаимодействия

Модуль 10. Сделки, переговоры и показы, делаем оптимально
Результат. Получите проверенные документы, которые защищают Ваши интересы. Знаете эффективные алгоритмы, как добиваться своего и не позволять контрагенту выносить Вам мозг. (Крепкий лысый дядька арендатор не осмелится просрочить оплату)
Урок 1: Первичный контакт
Урок 2: Показы
Урок 3: Документы от потенциального арендатора и покупателя
Урок 4: Договор аренды
Урок 5: Предварительный договор купли-продажи, схема сделки
Урок 6: Договор купли-продажи
Урок 7: Закрытие клиента

Модуль 11. Налоговая и юридическая сторона управления (переход в ИП)
Результат. Знаете, когда и по каким причинам наступает пора отбелиться. Владеете алгоритмом, как это сделать правильно не попадая «на карандаш» налоговой и максимально выгодно для себя
Урок 1: Почему это важно сделать
Урок 2: Точка А. Физик. Что важно сделать на этом этапе для перехода
Урок 3: Открытие ИП, ОКВЭДы, варианты СНО
Урок 4: Договоры с управляющим
Физик-физик. Серый договор
Урок 5: Договоры с управляющим. ИП-самозанятый. ИП-ИП
Урок 6: Закрывающие документы, постановка на затраты

Модуль 12. Выбор СНО от задач и региона (патент, УСН, касса)
Результат. Вы выберете без ошибки (которая мне стоила десятков тысяч недозаработанных рублей) наиболее выгодную и комфортную для Вас систему налогообложения ИП, получите на выбор наиболее подходящие облачные кассы или найдете вариант работы без кассы
Урок 1: Стратегия и СНО
Урок 2: Регион и СНО
Урок 3: СНО и касса
Урок 4: Выбор кассы и тарифа
Урок 5: СНО и вычеты ЕСН.

Тариф Инвестор
12 модулей, 70+ коротких уроков в записи